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Gerade top modernisiert! Ruhige Lage, mit sonnigem Süd- Balkon in Sülldorf

Gerade top modernisiert! Ruhige Lage, mit sonnigem Süd- Balkon in Sülldorf
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  • Wohnfläche: ca. 52 m²
  • Zimmer: 2
  • Typ: Eigentumswohnung
  • Objektlage: Hamburg - Sülldorf
  • Objektnummer: 1012

Objektbeschreibung

>>> Die kleine aber ausgesprochen schöne 2 Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten zweigeschossigen Gebäudes. Sie hat eine tolle Aufteilung, ist hell und bietet Ihnen jede Menge Wohn- und Lebensqualität. <<<

Die Küche wurde mit einer modernen Einbauküche, u.a. der Marke AEG, ausgestattet. Hier ist auch Platz für einen Tisch mit 2 Stühlen. Die Wohnung ist sehr ruhig gelegen. Dadurch keine Belästigung durch den Straßenverkehr! Hinzu bietet die Wohnung eine sonnige Süd- Loggia/Balkon der zum verweilen einlädt. In der Wohnung befindet sich ein praktischer ca. 3,5 m2 großer Abstellraum. Das schöne, großzügige Duschbad mit Fenster überzeugt durch zeitloses Design. Die Wohnung verfügt über einen elektrischen Haustüröffner.

Das monatliche Wohngeld beträgt gemäß aktuellem Wirtschaftsplan 206,00 Euro.

Angaben nach EnEV:

  • Energieverbrauchsausweis liegt vor, erstellt am 07.05.2008
  • Wert: 201 kWh/ (m2a). Die Empfohlenen Modernisierungsmaßnahmen wurden ausgeführt.
  • Energieverbrauch für Warmwasser ist nicht enthalten.
  • Energieträger: Gas.
  • Baujahr Anlagetechnik: ca. 2012

 

Lage

Wohnen im schönen Sülldorf. Ein beliebter Stadtteil mit hohem Freizeit- und Erholungswert. Zwischen den vornehmen Stadtteilen Blankenese und Rissen gelegen, ist der Stadtteil von Wäldern, Natur und traditionellen Bauernhäusern geprägt. Eingebettet in weite Natur gilt Sülldorf als Reiterparadies. Auch Fahrradfahren, Joggen oder einfach nur Spazierengehen ist hier möglich.

Zum S-Bahnhof Iserbrook (ca. 500 m entfernt) gelangt man zu Fuß oder mit dem Bus. Die Bus-Haltestelle Kamerstücken (285) befindet sich direkt vor der Wohnanlage. In ca. 300 m Entfernung befindet sich eine Einkaufsmöglichkeit und ein Lotto-Laden. Darüber hinaus bietet das Elbe Einkaufszentrum (EEZ) zahlreiche exklusive Geschäfte für einen ausgedehnten Shopping-Bummel und liegt nur wenige Fahrminuten entfernt.

 

Courtage

Die Maklercourtage in Höhe von 6,25 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist vom Käufer an die Firma Meinecke Immobilien zu zahlen.

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