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Top modernisierte Traumwohnung! Erstbezug mit neuer exklusiver Ausstattung in gefragter Lage.

Top modernisierte Traumwohnung! Erstbezug mit neuer exklusiver Ausstattung in gefragter Lage.
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  • Wohnfläche: 59,82 m²
  • Zimmer: 2
  • Typ: Etagenwohnung
  • Objektlage: Bad Oldesloe
  • Objektnummer: 1026

Bei dieser Traumwohnung stimmt ALLES:

Top Lage, erstklassige Wohnung mit exklusiver Ausstattung, Südloggia, Carport- Stellplatz, Erstbezug nach sehr hochwertiger Modernisierung, neue moderne Küche, neues Design- Bad, edles Echtholzparkett, zentrale Warmwasserversorgung, gepflegtes Haus, solide Rücklagen, gute öffentliche Verkehrsanbindung, sofort bezugsfertig, usw. …

 

Objektbeschreibung

Wir bieten hier eine – FREIE – sehr geschmackvolle 2 Zimmer Wohnung mit ca. 59,82 m2 Wohnfläche gemäß Teilungserklärung, einer sonnigen Süd-Loggia und einem festen über- dachten Stellplatz (Carport) zum Verkauf an. Die neue Hochglanz- Einbauküche ist im Kaufpreis bereits enthalten.

Top modern präsentiert sich diese in den letzten Monaten mit viel Liebe zum Detail sehr aufwendig und hochwertig modernisierte Wohnung. Hier wurde von einem Wohnungs- Projektentwickler alles Denkbare erneuert u. mit viel Geschmack im Detail NEU hergerichtet.

Wie Neubau-Erstbezug. In diese Wohnung können Sie sofort einziehen!

Die ausgesprochen schöne 2 Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im 2. OG (Endetage) eines sehr gepflegten Rot-Klinker-Mehrfamilienhauses, welches ca. im Jahr 1996 errichtet wurde. Insgesamt umfasst die kleine Wohnanlage 28 Wohneinheiten auf 3 Hauseingänge verteilt. Sie hat eine tolle Aufteilung und bietet Ihnen jede Menge Wohn- und Lebensqualität.

Über das helle und gepflegte Treppenhaus gelangen Sie in die Wohnung, die über einen geräumigen Flur- und Eingangsbereich verfügt. Das neue, sehr moderne Design-Duschbad erstrahlt im neuen Glanz. Es wurde mit einer großen fast bodentiefen Dusche (90 x 160 cm), einem beleuchteten Spiegel, einem eingebauten Radio und einem Design-Handtuch- Wärmekörper ausgestattet. Hochwertige Armaturen und eine Waschtischanlage prägen den sehr soliden Eindruck. Die Lichtsteuerung erfolgt über einen Bewegungssensor. Ein Wasch- maschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden. Die Küche wurde mit einer weißen, modernen Hochglanz-Einbauküche, Elektrogeräte von AEG u. Bosch, ausgestattet.

Das Wohnzimmer präsentiert sich hell und freundlich und verfügt, ebenso wie die Küche, über einen direkten Zugang zur sonnigen Süd-Loggia. Hier können Sie bei jedem Wetter erholsame Stunden im Freien und den schönen Ausblick ins Grüne genießen. Das Schlafzimmer hat eine gute Aufteilung, so dass Sie dort einen großen Kleiderschrank platzieren können.

In den Wohnräumen sowie im Flur wurde der Fußboden mit edlem Echtholz-Eichenparkett sowie weißen Holz-Fußleisten (HH-Profil) versehen. Der Fußboden von Küche und Bad wurde mit einer modernen Fliese im Format 60 x 60 cm gefliest.

Zur Wohnung gehört ein solider Kellerraum mit Licht und Steckdose. Ein Fahrradkeller mit separatem Ausgang, eine Waschküche mit Waschmaschine und Wäschetrockner sowie ein Trockenraum stehen allen Bewohnern zur Verfügung.
Warmwasserversorgung erfolgt zentral (kein Durchlauferhitzer, kein Boiler!) .

 

Lage

Diese sehr schöne und herrlich ruhige noch junge Wohnanlage befindet sich im immer mehr nachgefragten Bad Oldesloe in einer Sackgasse mit Ein- und Mehrfamilienhausbebauung. Die Wohngegend ist bei Familien ebenso beliebt wie auch bei jungen Paaren, älteren Mitbürgern sowie Singles mit Anspruch.

Entspannen und genießen Sie einen kleinen Spaziergang vorbei an Seen und über schön angelegten Wegen direkt durch das Wohngebiet. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie die Bushaltestellen „Lise-Meitner-Ring“ und „Hedwig-Kettler-Straße“ befinden sich in unmittelbarer Nähe. In wenigen Minuten erreichen Sie das Zentrum von Bad Oldesloe. Die Stadt verfügt über eine gute Infrastruktur mit Ärzten, Schulen, Kindergärten, ein Krankenhaus, Sportvereinen sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten. Vom Oldesloer Bahnhof fahren Regionalbahnen nach Lübeck und Hamburg. Die Verkehrsanbindung zur A1 ist mit dem Auto in wenigen Minuten gut zu erreichen.

 

Ausstattung

Die Wohnung bietet alle Vorzüge eines modernen zu Hauses und wurde mit folgendem NEU ausgestattet:

  • Hochwertige, weiße Hochglanz-Einbauküche mit allen Annehmlichkeiten, wie verdeckter Geschirrspüler, Backofen, Kühlschrank mit Tiefkühlfach, Induktionskochfeld sowie Dunstabzug.
  • Ein neues, modernes Duschbad, mit schönen Keramiken und Armaturen, beleuchteter Spiegel, Radio, Lichtsteuerung über Bewegungssensor, Design-Handtuchwärmekörper, einem Wand-WC sowie ein Waschtisch mit praktischem Unterbauschrank und massiver Eichenplatte.
  • Fußbodenbelag mit edlem Echtholz-Eichenparkett und Holz-Fußleisten (HH-Profil)
  • Neues Schalter- und Steckdosenprogramm in puristischem Design.
  • Hochwertige Kassettentüren mit edlen Drückergarnituren.
  • Aufwendige Spachtel- Malerarbeiten (keine Strukturen, keine Tapeten!).
  • Neue Wohneingangstür mit automatischer Schall-Ex-Abdichtung zum Fußboden.

 

Deko u. Decken-Designleuchten können nach Absprache übernommen werden.

 

Besonderheiten

  • sehr gefragte, ruhige Sackgassenlage
    fester überdachter Pkw-Stellplatz (Carport)
    Süd-Loggia
  • ansprechende, helle Raumaufteilungoher Qualitätsstandart
    Gegensprechanlage mit elektrischem Haustüröffner
    Zentral-Warmwasser-Versorgung

 

Angaben nach EnEV:

  • Energiebedarfsausweis liegt vor, erstellt am 10.08.2018
  • Endenergieverbrauch: 82 kWh/(m2*a)
  • Warmwasser ist enthalten
  • Energieträger: Nah-/Fernwärme
  • Baujahr Anlagetechnik: 1996 gemäß Energieausweis

 

Courtage

Die Maklercourtage in Höhe von 6,25% des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist vom Käufer an die Firma Meinecke Immobilien zu zahlen.

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