Vorheriges Angebot | Nächstes Angebot

Niveauvolle Terrassenwohnung mit eigener Gartenfläche u. PKW-Stellplatz

Niveauvolle Terrassenwohnung mit eigener Gartenfläche u. PKW-Stellplatz
Niveauvolle Terrassenwohnung mit eigener Gartenfläche u. PKW-Stellplatz Niveauvolle Terrassenwohnung mit eigener Gartenfläche u. PKW-Stellplatz Niveauvolle Terrassenwohnung mit eigener Gartenfläche u. PKW-Stellplatz Niveauvolle Terrassenwohnung mit eigener Gartenfläche u. PKW-Stellplatz
Niveauvolle Terrassenwohnung mit eigener Gartenfläche u. PKW-Stellplatz Niveauvolle Terrassenwohnung mit eigener Gartenfläche u. PKW-Stellplatz Niveauvolle Terrassenwohnung mit eigener Gartenfläche u. PKW-Stellplatz Niveauvolle Terrassenwohnung mit eigener Gartenfläche u. PKW-Stellplatz

  • Wohnfläche: ca. 65 m²
  • Zimmer: 2
  • Typ: Eigentumswohnung
  • Objektlage: Scharbeutz
  • Objektnummer: 1006

Objektbeschreibung

Die hier zum Verkauf angebotene Eigentumswohnung (Ideal auch für Hundebesitzer!) befindet sich in einem gepflegten Rotklinker Mehrfamilienhaus und verfügt über einen separaten Wohnungs-Zugang. Die Wohnanlage mit einem ca. 6.320 m² großem Eigenlandgrundstück besteht aus 12 Eigentumswohnungen, 1 Reihen(Ketten)haus mit 7 Wohneinheiten und liegt in einer Sackgasse beim Wennsee in Scharbeutz, in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof und ca. 15 Gehminuten vom Ostseestrand entfernt.

In 2012-2014 wurde dieses Objekt mit viel Liebe zum Detail sehr aufwendig modernisiert und in top aktuellem Design komplett mit neuer Möbel-Einrichtung ausgestattet.

Die im Erdgeschoss liegende 2 Zimmer Wohnung mit offener Küche, großer neu verlegten Terrasse mit Markise in sonniger Süd/West Lage und einer vorgelagerten Gartenfläche (Sondernutzungsrecht) lädt zum Relaxen und Entspannen ein.

In der Wohnung befindet sich ein ca. 6 m² großer Abstellraum, in dem sich z.Zt. ein weiterer Kleiderschrank sowie ein Gästebett befinden. Das schöne Duschbad überzeugt durch zeitloses Design.

Eine Waschmaschine, die über einen Münzautomaten zu betreiben ist und ein Fahrradabstellraum befinden sich im Gemeinschaftskeller. Der Wohnung zugehörig ist ein fest zugewiesener PKW-Stellplatz (Sondernutzungsrecht)

Es besteht kein Reparaturstau! Die kostenrelevanten Instandsetzungen, wie eine neue Heizanlage (Brenner + Kessel) sowie sämtliche isolierverglasten Fenster wurden abschließend in 2013 erneuert.

Hinweis:  Die Wohnung eignet sich sehr gut als Anlageobjekt (z.B. Ferienwohnung)! Hohe Buchungszahlen und Tagesmieten können belegt werden. Z.Zt. wird die Wohnung von einer ortsansässigen Ferienvermietung betreut.

Angaben nach EnEV:
-Baujahr 1979
-Gas-Zentralheizung
-Energieverbrauchsausweis vom 13.01.2010
-Energieverbrauchskennwert: 210,3 kWh/ (m²a)

Der Energieverbrauch (Kennwert) entspricht nicht mehr dem heutigen Wert, da in 2013 die Objektfenster gegen neue isolierverglaste Fenster ausgetauscht wurden und es wurde ein neuer Brenner mit Kessel verbaut. Danach wurde noch kein neuer Energieausweis erstellt.

Lage

Diese moderne Wohnung befindet sich im schönen, aufstrebenden Ostseebad Scharbeutz. Der weiße feine Sandstrand, die neu gestaltete Erlebnispromenade, das gerade fertiggestellte Designhotel und die vielen schönen Boutiquen, Cafés und schicken Restaurants, die für das leibliche Wohl sorgen, laden zum Verweilen am Meer ein.

Lassen Sie sich überzeugen und genießen Sie diesen ganz besonderen Flair.

Auch die Hundebesitzer sind auf zwei Hundestränden herzlich willkommen. Unmittelbar hinter der hier angebotenen Wohnanlage befindet sich der Wennsee und das Wennsee-Gehege. Hier können Sie mit Ihrem Vierbeiner ausgezeichnet spazieren gehen. Erleben Sie ausgiebige Spaziergänge oder Fahrradtouren in Richtung Timmendorfer Strand oder der Pönitzer Seenplatte in unmittelbarer Waldrandlage.

Den hohen Wohn- und Freizeitwert in Scharbeutz macht auch die hervorragende Anbindung an das Zentrum Lübeck aus. Bus und Bahn fahren stündlich und durch die nahe gelegene Autobahn A 1 ist man schnell in Lübeck und auch die Stadt Hamburg ist in ca. 45 Minuten zu erreichen. In fußläufiger Umgebung befinden sich viele Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Ärzte, Apotheken, Banken, sind im Ort vorhanden.

 

Vorheriges Angebot | Nächstes Angebot