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Exklusives Wohnerlebnis! Schicke 2,5 Zimmer Eigentumswohnung mit 2 Balkonen

Exklusives Wohnerlebnis! Schicke 2,5 Zimmer Eigentumswohnung mit 2 Balkonen
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  • Wohnfläche: ca. 69 m²
  • Zimmer: 2.5
  • Typ: Eigentumswohnung
  • Objektlage: Scharbeutz
  • Objektnummer: 1007

Objektbeschreibung

Modern und lichtdurchflutet präsentiert sich diese ca. 69 m2 große mit viel Liebe zum Detail modernisierte Wohnung. Die Modernisierung mit dem stilvollen und hochwertigen Einrichtungskonzept wurde gerade im Juni 2014 fertiggestellt.

Die hier zum Verkauf angebotene 2,5 Zimmer Wohnung befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnanlage in Scharbeutz in ruhiger Sackgassenlage. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss (Endetage) mit etwas Meerblick. In 2012 wurden die Treppenhäuser und in 2013 die Außenfassade neu angestrichen. Die Gaszentralheizung ist von 1999 (gemäß Energieausweis). 2010 wurde die Außenanlage NEU angelegt.

Über den Eingangsbereich dieser Wohnung gelangen Sie in den Wohn-/ Essbereich mit offener Einbauküche, bodentiefem Fenster-Schiebeelement mit Zugang zum Balkon. Zugang zu einem weiteren Balkon haben Sie über die 2 Schlafzimmer. Das Duschbad überzeugt durch modernes Design.

Diese schöne Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und bietet Ihnen ein besonderes Wohnerlebnis.

Im Untergeschoss des Hauses steht Ihnen ein eigener Kellerraum sowie ein Wasch- und Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Ihren Pkw können Sie bequem auf den gemeinschaftseigenen Parkflächen abstellen. Für die Anmietung eines Tiefgaragenparkplatzes besteht eine Warteliste.

Hinweis:  Die Wohnung eignet sich sehr gut als Anlageobjekt (z.B. Ferienwohnung)! Hohe Buchungszahlen und Tagesmieten können belegt werden. Z.Zt. wird die Wohnung von einer ortsansässigen Ferienvermietung betreut.

Angaben nach EnEV:
– Baujahr 1973
– Gas-Zentralheizung
– Energieträger: Erdgas
– Energieverbrauchsausweis vom 18.06.2008
– Energieverbrauchskennwert: 114 kWh/ (m2a)

Lage

Diese moderne Wohnung befindet sich im schönen und aufstrebenden Ostseebad Scharbeutz nur ca.12 Minuten fußläufig vom Strand entfernt.

Der weiße feine Sandstrand, die neu gestaltete Erlebnispromenade, das gerade fertiggestellte Designhotel und die vielen schönen Boutiquen, Cafés und schicken Restaurants, die für das leibliche Wohl sorgen, laden zum Verweilen am Meer ein.

Lassen Sie sich überzeugen und genießen Sie dieses ganz besondere Flair.

Den hohen Wohn- und Freizeitwert in Scharbeutz macht auch die hervorragende Anbindung an das Zentrum Lübeck aus. Bus und Bahn fahren stündlich und durch die nahe gelegene Autobahn A1  ist man schnell in Lübeck und auch die Stadt Hamburg ist in ca. 45 Minuten zu erreichen. In fußläufiger Umgebung befinden sich viele Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Ärzte, Apotheken, Schulen, Banken, sind im Ort vorhanden.


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