Vorheriges Angebot | Nächstes Angebot

*** Erstklassige Wohnung *** Top modernisiert mit Balkon, Pkw-Stellplatz in ruhiger Lage von Wellingsbüttel.

*** Erstklassige Wohnung *** Top modernisiert mit Balkon, Pkw-Stellplatz in ruhiger Lage von Wellingsbüttel.
*** Erstklassige Wohnung *** Top modernisiert mit Balkon, Pkw-Stellplatz in ruhiger Lage von Wellingsbüttel. *** Erstklassige Wohnung *** Top modernisiert mit Balkon, Pkw-Stellplatz in ruhiger Lage von Wellingsbüttel. *** Erstklassige Wohnung *** Top modernisiert mit Balkon, Pkw-Stellplatz in ruhiger Lage von Wellingsbüttel. *** Erstklassige Wohnung *** Top modernisiert mit Balkon, Pkw-Stellplatz in ruhiger Lage von Wellingsbüttel.
*** Erstklassige Wohnung *** Top modernisiert mit Balkon, Pkw-Stellplatz in ruhiger Lage von Wellingsbüttel. *** Erstklassige Wohnung *** Top modernisiert mit Balkon, Pkw-Stellplatz in ruhiger Lage von Wellingsbüttel. *** Erstklassige Wohnung *** Top modernisiert mit Balkon, Pkw-Stellplatz in ruhiger Lage von Wellingsbüttel. *** Erstklassige Wohnung *** Top modernisiert mit Balkon, Pkw-Stellplatz in ruhiger Lage von Wellingsbüttel.

  • Wohnfläche: ca. 63 m²
  • Zimmer: 2
  • Typ: Etagenwohnung
  • Objektlage: Hamburg - Wellingsbüttel
  • Objektnummer: 1010

Objektbeschreibung

Top modern präsentiert sich diese in den letzten Monaten mit viel Liebe zum Detail sehr aufwendig und hochwertig modernisierte Wohnung. Hier wurde alles denkbare erneuert und mit viel Geschmack im Detail NEU hergerichtet.

*** In diese Wohnung können Sie sofort einziehen! ***

Die Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten zweistöckigen Gelbklinckerhauses. Sie hat eine tolle Aufteilung und bietet Ihnen jede Menge Wohn- und Lebensqualität.

Qualität und Stil zeichnen diese außergewöhnliche Wohnung aus.

Die Wohnung verfügt über einen geräumigen Flurbereich, von dem alle weiteren Zimmer zu erreichen sind. Das Wohnzimmer mit Balkon/Loggia befindet sich in Süd/West Lage und hat einen schönen Blick ins Grüne. Die Küche wurde mit einer modernen Einbauküche, u.a. der Marke Bosch, ausgestattet. In der Wohnung befindet sich eine praktische Abstellkammer. Das neue Duschbad mit Fenster überzeugt durch zeitloses Design.

Im Untergeschoss des Hauses befindet sich ein großer zur Wohnung gehörender eigener Kellerraum. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen gepflegte Wasch- und Trockenräume zur Verfügung. Die Wohnung verfügt über eine Gegensprechanlage mit elektrischem Haustüröffner. Außerdem gehört zur Wohnung ein fest zugewiesener PKW- Stellplatz (Sondernutzungsrecht).

Angaben nach EnEV:

  • Energieverbrauchsausweis liegt vor, erstellt am 06.10.2008.
  • Erfasster Energieverbrauchskennwert des Gebäudes: 184 kWh/ (m2a).
  • Energieverbrauch für Warmwasser ist nicht enthalten.
  • Energieträger: Gas.
  • Baujahr Gebäude: ca. 1971
  • Baujahr Anlagetechnik: 1979/ ca. 2010

Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine sparsame Gaszentralheizung, die erst vor ca. 5 Jahren erneuert wurde.

 

Lage

Die exklusiv von uns angebotene Wohnung liegt in einer Seitenstraße sehr zentral, aber dennoch ruhig im beliebten Hamburger Wohnstadtteil Wellingsbüttel.

Zur S-Bahn Station Wellingsbüttel sind es etwa 5 Gehminuten. Hier befinden sich alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, den zweimal wöchentlich stattfindenden Wochenmarkt und gut geführte Restaurants. Die Ärzteversorgung ist als exzellent zu bezeichnen. Das Alstertal Einkaufszentrum (AEZ) mit seinen exklusiven Geschäften liegt nur wenige Fahrminuten entfernt.

Auch durch das nahe gelegene Alstertal ist Wellingsbüttel ein besonders bevorzugter Stadtteil mit einem hohen Freizeitwert.

 

Courtage

Die Maklercourtage in Höhe von 6,25 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist vom Käufer an die Firma Meinecke Immobilien zu zahlen.

Vorheriges Angebot | Nächstes Angebot