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Top modernisierte 2 Zimmer Wohnung mit sonnigem Balkon in ruhiger, bevorzugter Lage von Rensefeld

Top modernisierte 2 Zimmer Wohnung mit sonnigem Balkon in ruhiger, bevorzugter Lage von Rensefeld
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  • Wohnfläche: ca. 67,33 m²
  • Zimmer: 2
  • Typ: Etagenwohnung
  • Objektlage: Bad Schwartau
  • Objektnummer: 1009

Objektbeschreibung

Die Wohnung liegt im Bezirk Rensefeld, in sehr ruhiger und gesuchter Lage von Bad Schwartau. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss (Endetage) einer gepflegten Wohnanlage und liegt nur wenige Minuten entfernt vom Zentrum der schönen Kurstadt. Die Eigentumswohnung hat eine tolle, großzügige Aufteilung und bietet Ihnen jede Menge Wohn- und Lebensqualität.

Hervorzuheben ist der sich in sonniger Süd-West-Ausrichtung befindliche Balkon (Loggia), von dem Sie einen herrlichen Blick in die grüne Umgebung genießen. Hier können Sie den lauen Sommerabend ausklingen lassen.

Im Untergeschoss des Hauses befindet sich ein ca. 7 m² großer eigener Kellerraum mit Licht und Steckdose. Ein Fahrradabstellraum sowie gepflegte Wasch- und Trockenräume stehen der gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Im Waschraum hat jede Wohnungseinheit ihren Platz für die eigene Waschmaschine mit eigenem Anschluss.

Die Wohnung verfügt über eine Gegensprechanlage mit elektrischem Haustüröffner. Warmwasserversorgung erfolgt zentral (kein Durchlauferhitzer, kein Boiler!)

Auf Wunsch kann eine Pkw-Einzelgarage mit eigenem Grundbuch erworben werden.

Angaben nach EnEV:

  • Energiebedarfsausweis liegt vor, erstellt am 10.08.2007
  • Endenergiebedarfskennwert bezogen auf die Wohnfläche: 204 kWh/ (m²a).
  • Energiebedarf bezogen auf das Gebäude: 231 kWh/ (m²a).
  • Energieträger: Erdgas.
  • Baujahr Gebäude: ca. 1979
  • Baujahr Heizungsanlage: 1979 / ca. 2009

Der Brenner und Kessel wurden laut Aussage des Verwalters vor ca. 5 Jahren erneuert.

Lage

Bad Schwartau ist mit seiner unmittelbaren Nähe zur Hansestadt Lübeck und zur Ostsee mit der Lübecker Bucht ein sehr beliebter Wohnort. Mit einer bezaubernden Landschaft ist Bad Schwartau die größte Stadt im Kreis Ostholstein. In der näheren Umgebung finden Sie viele Wälder und Naturschutzgebiete, die Ihnen einen hohen Freizeit und Erholungswert bieten.

Die Verkehrsanbindungen zur A1 und A20 sind mit dem Auto in wenigen Minuten gut zu erreichen. Bad Schwartau verfügt über eine gute Infrastruktur mit Ärzten, Schulen, Kindergärten, ein Krankenhaus, Sportvereinen sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.

Courtage

Die Maklercourtage in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist vom Käufer an die Firma Meinecke Immobilien zu zahlen.

 

 

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