Vorheriges Angebot | Nächstes Angebot

2 Zimmer Wohnung mit Fahrstuhl, Loggia, inkl. Tiefgarage in zentraler u. begehrter Lage von Wedel

2 Zimmer Wohnung mit Fahrstuhl, Loggia, inkl. Tiefgarage in zentraler u. begehrter Lage von Wedel
2 Zimmer Wohnung mit Fahrstuhl, Loggia, inkl. Tiefgarage in zentraler u. begehrter Lage von Wedel 2 Zimmer Wohnung mit Fahrstuhl, Loggia, inkl. Tiefgarage in zentraler u. begehrter Lage von Wedel 2 Zimmer Wohnung mit Fahrstuhl, Loggia, inkl. Tiefgarage in zentraler u. begehrter Lage von Wedel 2 Zimmer Wohnung mit Fahrstuhl, Loggia, inkl. Tiefgarage in zentraler u. begehrter Lage von Wedel
2 Zimmer Wohnung mit Fahrstuhl, Loggia, inkl. Tiefgarage in zentraler u. begehrter Lage von Wedel 2 Zimmer Wohnung mit Fahrstuhl, Loggia, inkl. Tiefgarage in zentraler u. begehrter Lage von Wedel 2 Zimmer Wohnung mit Fahrstuhl, Loggia, inkl. Tiefgarage in zentraler u. begehrter Lage von Wedel 2 Zimmer Wohnung mit Fahrstuhl, Loggia, inkl. Tiefgarage in zentraler u. begehrter Lage von Wedel

  • Wohnfläche: 61 m²
  • Zimmer: 2
  • Typ: Etagenwohnung
  • Objektlage: Wedel
  • Objektnummer: 1015

Objektbeschreibung

Die Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines in 1981 errichteten Mehrfamilienhauses. Sie ist bequem mit einem Aufzug zu erreichen u. somit geeignet für Jung und Alt. Wohnung und Loggia sind zum Westen der Anlage ausgerichtet.
Die Wohnung betreten Sie über einen Flur, von dem Sie das neue moderne Duschbad mit Waschmaschinen-Anschluss, einen kleinen Abstellraum und das Wohnzimmer erreichen. Vom Wohnzimmer gelangen Sie ins Schlafzimmer und in die Küche, die mit einer neuen modernen Hochglanz-Einbauküche versehen wurde sowie auf die sonnige West-Loggia.

*** In diese Wohnung können Sie sofort einziehen! ***

Im Untergeschoss des Hauses befindet sich ein zur Wohnung gehörender Kellerraum, der Ihnen zusätzlich Abstellmöglichkeiten bietet. Ihr Auto steht in der Tiefgarage vor Wind und Wetter geschützt. Die Wohnung verfügt über eine Gegensprechanlage mit elektrischem Haustüröffner. Warmwasserversorgung erfolgt zentral (kein Durchlauferhitzer, kein Boiler!).

 

Ausstattung

Die Wohnung wurde mit folgendem NEU ausgestattet:

  • Moderne, weiße Hochglanz- Einbauküche mit Backofen, Kühlschrank mit Tiefkühlfach, Ceran- Kochfeld, Dunstabzug und Geschirrspülmaschinen- Anschluss.
  • Ein neues, modernes Duschbad (Dusche 90 x 90 cm) mit schönen Keramiken und Armaturen, mit einem großen Spiegel, einem Handtuchwärmekörper, einem Wand- WC sowie einen Anschluss für die Waschmaschine.
  • Neuer Fußbodenbelag mit Designplanken in Eichenholz-Optik.
  • Neue zeitgemäße Elektroinstallation auf aktuelle Bauvorschrift.
  • Abgehängte Decken mit Downlights im Bad, Flur und Küche.
  • Hochwertige Kassettentüren und Zargen.
  • Aufwendige Spachtel- Malerarbeiten (keine Strukturen, keine Tapeten!).
  • Neue Heizkörper.
  • Deko und Designleuchten in Schlaf- und Wohnzimmer sind im Kaufpreis nichtenthalten.

 

Angaben nach EnEV:

  • Energieverbrauchsausweis liegt vor, erstellt am 20.02.2008.
  • Wert: 218 kWh/ (m2-a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser ist enthalten.
  • Energieträger: Erdgas
  • Baujahr Anlagetechnik: ca. 2006

 

Lage

Die an der Elbe gelegene Stadt Wedel gehört zum Kreis Pinneberg im südlichen Schleswig-Holstein. Wedel bietet viel Natur und zählt zu den beliebten Naherholungsgebieten um Hamburg. Zahlreiche touristische Anziehungspunkte, wie die weltweit einzigartige Schiffsbegrüßungsanlage „Willkomm-Höft“, der große Hamburger Yachthafen – ein Magnet für Freizeitschiffer oder Wedels Wahrzeichen der Roland – der auf der Nordseite des Marktes steht, machen die Stadt zu einem beliebten Ausflugsziel und Wohnort.

Die angebotene Wohnung liegt sehr zentral zu den Einkaufsmöglichkeiten, die Sie bequem zu Fuß erreichen ebenso wie Ärzte, Apotheken, Banken und Cafés.
Wedel ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die S-Bahn- Station Wedel erreichen Sie in wenigen Minuten fußläufig. Die S1 führt über Altona, Jungfernstieg (38 min.), Hauptbahnhof bis Flughafen und Poppenbüttel. Die Bundesstraße 431 verbindet Wedel mit Altona und Uetersen/ Elmshorn.

 

Courtage

Die Maklercourtage in Höhe von 6,25% des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist vom Käufer an die Firma Karen Meinecke Immobilien zu zahlen.

Vorheriges Angebot | Nächstes Angebot