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Altbau – Maisonette in Lübeck

Altbau – Maisonette in Lübeck
Altbau – Maisonette in Lübeck Altbau – Maisonette in Lübeck Altbau – Maisonette in Lübeck Altbau – Maisonette in Lübeck
Altbau – Maisonette in Lübeck Altbau – Maisonette in Lübeck Altbau – Maisonette in Lübeck Altbau – Maisonette in Lübeck

  • Wohnfläche: 118 m²
  • Zimmer: 5
  • Kaufpreis: 399.900,00 €
  • Typ: Maisonette
  • Objektlage: Lübeck
  • Objektnummer: B101

Objektbeschreibung

Angeboten wird hier eine sehr schöne Altbau-Maisonette-Eigentumswohnung mit ca. 118 m² Wohnfläche. Auf der ersten Ebene befinden sich 4 Zimmer, eine Küche, ein Bad und ein separates WC sowie eine Abstellkammer. Die zweite Ebene ist ein sehr großes Studio mit hoher Decke (und natürlich Schrägen). Hier gibt es etwas sehr Besonderes: Anders als die Nachbarn, haben hier die Eigentümer sich gegen einen Balkon entschieden. Hier wurde ein ca. 3,60 Meter breite Verglasung mit mehreren Elementen in das Dach als Schrägfenster eingebaut. Diese Elemente lassen sich elektrisch zur Seite schieben. Im Ergebnis sitzt man dann im Freien, ähnlich wie bei einer Loggia. Der große Vorteil: Bei schlechtem Wetter (bei Regen schließen die Elemente selbstständig) ist die Fläche, anders als bei einem Balkon, auch nutzbar, da man die Elemente dann geschlossen hat.

Um zu dieser sehr schönen Wohnung in das 4. Obergeschoss zu gelangen, sind ca. 86 Stufen zu gehen. Allerdings lohnt sich das hier tatsächlich! Hinter dem Haus gibt es einen Garten, dort ist eine Fläche dieser Wohnung zugeordnet. Die Wohnung bietet einen schönen Altbau-Flair mit breiten Holzdielen und den alten Türen. In dem sehr großen Studio hat man verschiedene Bereiche. So kann man sich hier beispielsweise eine Leseecke neben einem Fernsehbereich einrichten oder ähnliches. Vorstellbar ist es auch hier durch Unterteilung weitere abgeschlossene Zimmer zu schaffen.

Lage: Lübeck St. Gertrud

 

 

 

Angaben nach EnEV:

  • Energieausweis liegt vor, erstellt am 17.07.2018
  • Energieverbrauchskennwert: 146 kWh/(m2*a)
  • Warmwasser ist nicht enthalten.
  • Energieträger: Gas
  • Baujahr: 1902 gemäß Energieausweis
  • Baujahr Anlagetechnik: 2004 gemäß Energieausweis

 

Courtage

Die Maklercourtage in Höhe von 6,25% des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist vom Käufer an die Firma Meinecke Immobilien zu zahlen.

Selbstverständlich stehen wir Ihnen für Ihre Fragen, rund um dieses Immobilienangebot unseres Hauses, jederzeit sehr gerne zur Verfügung. Auf Anfrage erhalten Sie von uns weitere detaillierte Objektinformationen in einem ausführlichen Exposé.

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